Immobilien vererben

Startseite » Immobilien vererben

Trautes Heim, Glück allein?

Für viele Familien ist eine eigene Immobilie Lebensmittelpunkt, Familiensitz und Wertanlage. Bei jedem zweiten Nachlass in Deutschland wird mittlerweile eine Immobilie vererbt. Doch mit dem Erben einer Immobilie können auch diverse Probleme entstehen:

Zwangsversteigerungen drohen!

Erben mehrere Personen eine Immobilie, sind oft Streitigkeiten die Folge. Der eine will sie verkaufen, der nächste lieber vermieten und der dritte würde sie gerne selber nutzen. Solche Streitigkeiten führen oft zur Zwangsversteigerung der Immobilie, was nie dem Willen des Erblassers entspricht.

Daher muss immer gut überlegt werden, ob es wirklich sinnvoll ist, eine Immobilie mehreren Personen zukommen zu lassen.

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Standard. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf den Button unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Inhalt entsperren

Weitere Informationen

Horrende Erbschaftssteuern drohen

Viele Erben sind finanziell nicht in der Lage, die Immobilie zu halten, vor allem, weil das Finanzamt auch seinen Anteil fordert. Die gestiegenen Immobilienpreise katapultieren die Erbschaftssteuern in absurde Sphären, zumal auch noch seit dem 1.1.2023 die Marktwerte entscheidend sind.“ So kann eine Immobilie im Rahmen einer Erbschaft zu einer massiven Belastung werden und es kommt gar nicht so selten vor, dass eine vererbte Immobilie verkauft werden muss, nur um die hierfür anfallende Erbschaftssteuer zu begleichen. Das klingt paradox, aber derlei Fälle sehen wir in unserer Kanzlei immer öfter.

Vererben oder zu Lebzeiten übertragen?

Aus vielen Gründen kann es sinnvoll sein, eine Immobilie zu Lebzeiten schon an jemanden zu übertragen. Vorteile einer Übertragung zu Lebzeiten:

Wie der Vertrag gestaltet sein soll, hängt immer von Ihrer persönlichen Situation ab und von Ihren Wünschen. Eine einfache, notariell beurkundete Schenkung hat in der Regel zu viele Nachteile.

Wenn Sie eine Übertragung zu Lebzeiten in Erwägung ziehen, ist es (vielmehr) wichtig, dass Sie selber immer zu 100 % abgesichert bleiben. Es geht schließlich um Ihr Lebenswerk!

Vererben oder verkaufen?

Das hängt von Ihrer persönlichen Situation ab. Lassen Sie uns gemeinsam den besten Weg für Sie und Ihre Immobilie entwickeln.

Als Experten für Immobilienerbrecht mit 30 Jahren Erfahrung wissen wir, wie Sie sich am besten absichern und worauf sie achten müssen, um Ihre Ziele zu erreichen.